2024.11.12
【不動産購入に際し、信頼できる不動産会社を持つ理由】～一生に一度の大きな買い物を成功させるために～
不動産購入は、多くの人にとって人生で最も高額な買い物です。そのため、物件探しから契約、ローン、リノベーションまで、すべてのステップで的確なサポートを受けることが成功の鍵となります。さらに、購入後のリノベーション計画や売却時、資産形成、ファイナンスプランの相談もできるパートナーがいれば、より安心して不動産を活用できます。この記事では、信頼できる不動産会社をパートナーに持つべき理由を詳しく解説します。
■ 信頼できる不動産会社を選ぶべき理由
1. 適正な価格で購入できる
不動産市場は、価格設定が曖昧なことも少なくありません。信頼できる不動産会社は、地域の市場動向に精通しており、物件の適正価格を見極めるプロです。
- 高すぎる物件を掴まされるリスクを回避できる。
- 安すぎる物件に隠れたリスクがないかもチェック。
2. お得に購入するための交渉力
信頼できる不動産会社は、価格交渉のプロでもあります。買主に代わって売主と交渉し、価格を下げるだけでなく、リフォーム費用負担などの条件を引き出すことが可能です。
- 数十万円以上の値引きが実現する可能性。
- 契約条件（引渡し時期や設備付き）を柔軟に調整。
- 売主、売主仲介の関係、売り方を整理したことで、値引き交渉のポイントが複数見つかり購入価格を180万円下げる交渉に成功したケース
- 購入検討物件の類似物件を検討比較することで、100万円値引きに成功したケース
3. 最適なローンを組める金融機関を紹介してくれる
住宅ローンは金融機関や商品によって金利や条件が大きく異なります。信頼できる不動産会社は、金融機関との豊富なネットワークを活用し、買主に最適なローンを提案してくれます。
- 金利の低いプランを選ぶことで数百万円の差が出る。
- 返済計画に無理がない提案を受けられる。
具体例：
「変動金利型ではなく固定金利型の方がリスクを抑えられるケースを提案し、長期的に安心できるローンを組めた」
「変動金利型ではなく固定金利型の方がリスクを抑えられるケースを提案し、長期的に安心できるローンを組めた」
4. リノベーションの相談ができる仲介業者は少ない
中古物件を購入し、リノベーションして理想の住まいを作るという選択肢は増えています。しかし、購入とリノベーションを一貫してサポートできる不動産会社は少数派です。
- リノベーションの具体的な費用やプランを物件購入前に把握できる。
- 物件の構造や条件がリノベーションに適しているかを事前にチェック。
5. 売却時や資産形成の相談が可能
信頼できる不動産会社は、不動産を購入するだけでなく、将来的な売却や資産形成のサポートも行います。
- 不動産売却のタイミングや市場動向をアドバイス。
- 資産価値を高めるリノベーションプランを提案。
- 賃貸として運用する場合の収益計画を作成。
6. ファイナンスプランの相談まで一貫対応
不動産購入には、ローンの返済計画や税金の支払い、補助金の活用など、資金計画が重要です。信頼できる不動産会社は、ライフプランに合わせた最適なファイナンスプランを提供します。
- 購入時の初期費用からローン完済までの計画を立案。
- 各種控除や補助金の活用方法をアドバイス。
【まとめ】不動産購入を成功させるならリノバンクへ！
不動産購入は大きな決断ですが、信頼できる不動産会社をパートナーにすることで安心感と成功率が大きく向上します。リノバンクでは、適正価格での購入からローン、リノベーション、売却、資産形成、ファイナンス相談まで一貫してサポート。あなたの理想の住まい作りと資産活用を全力でお手伝いします。
「まずはお気軽にリノバンクへご相談ください！」
理想の住まいと資産形成を一緒に実現しましょう。
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梅本 征吾 （うめと せいご） 株式会社リノバンク代表。1979年京都府生まれ。中央大学大学院 戦略経営研究科卒 リクルートにて営業、経営企画、新規事業のインキュベータ―を担当後、2020年より FANTAS technologyにて、 新規事業の責任者として空き家事業、クラウドファンディング事業等、複数の新規事業を管轄。 新規事業をスピンアウトする形で、空き家活用スタートアップRENOBANKを創業。
